街巷坊院复兴传统文化
自古以来，中国人讲求“处街坊”，然而对于国际化的现代城市而言，这份邻里温情早已消散在高速发展的城市变迁之中。
坊巷的礼序规制，不仅还原中国传统居住文化细节，更以传统住居之礼规范生活秩序，让现代生活在院中有所依靠，坊市分离保留生活的静寂，坊巷串联回归街坊邻里之间的人文情感。
如泰禾以“宅门”、“坊巷”、“院落”三大造院体系打造的院子系，北京院子规划了三街五巷八坊；上海院子规划了"三街九坊十八巷"；上海信达泰禾上城院子规划了“二街、五坊、十二巷”等。
上海信达泰禾上城院子布局示意图
融创华中全新的合院产品布局做得更是细致、独特。
如武汉融创全新合院产品江晚庭，对标清代武昌古城格局，发展出“一园，二门，五街，八里，十二巷”，各个组团相互依偎，组团内以坊巷串联，每条归家路上，都分布着邻里聚合的空间，有着儿时的回忆。
武汉融创江晚庭布局示意图
山水拾间，仿照古代名门的“归家礼序”，布局为“三门、六巷、九坊、百院”。
武汉融创山水拾间布局示意图
在这里特别要说一个不起眼的细节，就是内部巷道。
融创华中合院产品项目在设计之初，就对巷坊的排列进行了优化。
首先整个内部的小径不是中规中矩横平竖直的，而是曲线富于变化的，通过蜿蜒曲折的路径将景观串连起来，曲径通幽，空间引导向强，乐趣无穷。
此外，街巷之间的交点很多，零星分布，并设置了各种景观小品，于此或是停留，或是交谈，拉近了邻里间的互动，满足了现代人对空间体验的品质要求。
武汉融创江晚庭街巷示意图
武汉融创山水拾间街巷示意图
曲径通幽之外，展现了街巷的崭新魅力，缔造出丰富的空间层次和多样的空间体验，空间极富活力和趣味。
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精工造诣的立面既有传承又有再造
外立面是建筑个性和建筑风格的重要体现。
①主流的中式风
源于中国人的文化自信和国人骨血中的理想，中式风格墅似乎已经成为一种趋势。
德清绿城观云小镇合院实景图
宁波中海九唐·酌月台实景图
青岛融创阿朵小镇合院实景图
②繁与简
国际视野下的审美迭代
杭州世茂国风大境，外立面以铝板、肌理漆、仿石漆等材质打造轻中式风格。雪白的墙
壁，青黑的瓦，黑白灰的色彩搭配，天然地势的加持，形成错落有致的建筑形态，颇具美感。
杭州世茂国风大境
杭州东原德信九章赋，当去掉所有古典中式建筑的传统装饰元素后，得到一个“中式建筑原型”，它是承载江南古典建筑风貌和韵味的最基本的骨架，也是古典园林建筑当代化的基础，九章赋便诞生于这一骨架之上，各个构件在新的材料和营造方式下当代化的呈现。
九章赋生活体验馆实景图
九章赋生活体验馆实景图
融创华中全新的合院产品，将传统中式厚重的“外衣”巧妙剥离，以大面积玻璃布局，在山水拾间项目中，玻璃最大尺寸达到约6.2米，塑造轻盈灵动的建筑姿态，呈现出一派大道至简的生活意境和高级的艺术美感，拉近了居者与景观的交流互动，打造出一个真正让城市高净值人群为之动容的合院。
武汉融创山水拾间示范区实景图（交付标准按买卖合同约定执行）
武汉融创江晚庭实景图（交付标准按买卖合同约定执行）
③独特考量的革新
杭州融创·宜和园，“七制宜和”即通过“墙、门、窗、木、檐、瓦、院”七大建筑细节，传达宜和园中式合院的独创精神。在这些细节之中，可以项目洞见的制式革新、现代材料等诸多独特考量。
如，为解决传统以木材为主的门窗等构件容易老化腐朽的问题，宜和园以金属材质取代普通木构件的做法，保留了传统建筑形式的价值感的同时，结合先进的石材幕墙、金属门窗等现代工艺，给人们带来更好的居住体验。
屋顶还是保留了中式建筑的形制，体现出对传统文化的延续和革新。在传统建筑意向中注入现代美学理念，以恰到好处的高低短长设计，使檐部轻灵而不轻佻，朴质而不呆板，于从容舒展间彰显清新雅韵。
在代表中式风韵的屋面瓦片上，宜和园采用通体黑熏瓦替代常见的小青瓦，以现代材质及精细工艺所制作的瓦顶，有着固色、坚韧的特性，更能有效防止酷暑极寒天气造成的瓦片褪色，保证建筑的历久弥新。
阳台栏板由中式传统的美人靠改成了落地玻璃栏板，增加户内采光和通透性的同时，也能更大程度地实现引园入景的效果。
大面积落地玻璃窗，及大幅简化的传统窗格纹样，让室内外光线的沟通变得更加流畅。
佳兆业·东戴河·栖樾台合院产品，设计师因地制宜，根据北方地域文化及北方人的居住习惯，平衡传统江南中式，调整了合院的建筑形制，轻盈简练的造型结构、通透硬朗的空间过渡，让各个功能空间美中有度、雅中有奢。
实景图业主吴鲁萍摄影
在提取中式风格美学元素的基础上，加以创新，简化传统形制，屋檐采用北方习惯主用的硬山式，而不用南方建筑飞檐、戗脊、嫩戗，更凸显北方厚重与硬朗的气质，打造纯正血统的北方中式宅院典范。
实景图
考虑北方气候较为寒冷，因此在外立面整体色调的选择上更偏暖色系，以中和环境的温度，给人以亲密、温暖之感。
实景图
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建筑空间的思考：几层更合适？
①两层的真合院
为什么懂合院的人都喜欢“两层的合院”？
“有天有地有院子”，地上两层形制的合院，拥有更合适的建筑高度，更合理的居住尺度。
宋卫平也曾经说过，“别墅三层的话就不人性化了，两层最好。”因此绿城的别墅多数为两层形制。
此外，3层建筑是纵向堆叠，2层则是横向展开。所以同样建筑面积，2层的面宽会更大。
如，嘉兴绿城乌镇蘭园，建面约㎡合院来说，竟然开创性的做到了真正三开间朝南！！整体面宽约10米！
而这样的面宽，往往是建筑面积要高达㎡以上的别墅才能达到的。
绿城·乌镇蘭园建筑面积㎡合院户型图
嘉兴绿城·乌镇蘭园合院效果图
杭州江南原著约㎡的合院——面宽更是做到了约10.8米。
江南原著建筑面积约㎡户型示意图
西安融创揽月府，建筑形式呈中式合院，地上两层，地下一层。
西安融创揽月府实景图
两层合院之妙趣，唯有居于其间才能深切体会，建筑与园林的完美呼应，更擘画出生活的曼妙图景。
湖州融创江南桃源（二期）示范区实景图
安吉天使小镇望竹山约㎡样板间实景
②创新“阳光院落层”
作为绿城PLUS版中式合院，绿城·安吉桃花源十二山院亮出了一个创新“大招”：全明敞亮的“阳光院落层”。
设计巧妙利用独特地形，部分实现了全明敞亮的下挂“阳光”立体院落。
剖面图
在空间结构上，相当于在地上1-2层合院的南面，又下挂了一层，地下层与一层自然贯通，形成两个首层，使原有“地下层”跃然平面之上，成为稀有的“阳光院落层”。
效果图
这个“阳光院落层”的概念，不是采光井，也不是“坐井观天”的下挖庭院，而是彻底向外界打开，连着一个南向大花园。
这样做的好处是，不仅解决了传统地下层潮湿的问题，又让“阳光院落层”到二层的空间，更大程度的拥揽阳光和多维立体的景观。
在建筑形制之上，每一层都打造了露台或庭院，加起来数量达到4-5个。
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精细化造院庭院越做越丰富
①庭院越做越大，越做越多
如，张家港世茂九溪墅合院的五个院子，满足了每一个中国人内心的向往。
张家港世茂九溪墅五重院落
可能会有人说：“除了前院，其他的面积那么小怎么敢称院子？你这是概念炒作！”
“院不在大，适住为上”，正对于中式院子，有了前院的喧嚣热闹，而在小院中才能静心冥想，小院才是真正的情调小院。
主庭院实景图
南向前院是主庭院，不仅面积大和传统合院庭院比起来，情趣感和变化更加丰富。景观面大、既保证了专属私密性，更将庭院打造成为煮茶畅谈的社交空间。
后院位于客厅北侧，侧院位于餐厅西侧，这三个院子给首层带来了三面甚至四面采光。
两个下沉庭院，构筑一个更加舒适、通透的半地下空间，从茶旅生活到影音娱乐全满足。
杭州绿城桃源小镇，有六个院子的，这6个院子按照不同的功能区分，分别为堂院、雅院、宴院、景院、礼院、敬院。
桃源小镇
宁波中海九唐·酌月台，作为九唐·酌月的传承之作，在极其苛刻的条件下，依然实现了院宅比接近1：1的奢侈配置，将每户的私有景观更大化设计，形成层次感鲜明的入户庭院-内庭-后院-湖景露台的户内全景观四重奏。
户型1-秋水：㎡中式大宅
入户——入户庭院尺度宜人，曲径通幽到达入户玄关，登堂入室，保证空间感和私密感的更大化；
内庭——玄关、起居/餐厅和厨房围绕内庭设置，各具内外通透双重景致，而各部分尺度均从容舒适；
后院——后院紧凑别致，保证每户北侧私密感、必要的生活辅助的同时，通过二层的露台，与前院形成视觉的多层次联系；
湖山露台——宅外露台设置在每一户端部，精心布置，尽享北面临湖，南面临山的度自然风光。
②独特的立体庭院
杭州融创·宜和园在合院中运用层层退台的设计，打造出独特的立体庭院，同时搭配大面积的落地窗，增加了采光，使室内外空间更加通透。
层层退台
杭州融创·宜和园示范区实景
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面积段控制极尽精巧
最近两年，合院出现一个新趋势。
早前是建面约两、三百平米的大独栋最好卖，现在则是百余平米，甚至八九十平米的合院更受宠。
原因呢，一来城市合院取代了远郊大独栋，成为新的置业潮流；二来，如今不断迭代创新的合院产品，早已能做到小面积、大空间的实用格局。
如武汉融创·山水拾间，颠覆性产品的城市合院，打造了建面约95㎡-㎡的山水雅筑，完美兼顾了城市小合院和大独栋的居住品质感。
山水拾间约95㎡合院户型示意图
佳兆业·东戴河·栖樾台合院户型为㎡的三室和90㎡的两室，每一个细节都把控地相当完美，均分为上下两层，舒适度高，而且这样的建筑高度，和衬着自然之景，一切都是恰到好处。
90平小院户型图（两室两厅两卫）
平合院户型图（两室两厅两卫）
没有最小，只有更小，宋卫平把蓝城桃花源入门面积段，更是锁定在区区42平！
蓝城桃花源约42平方米户型图另一套约42平户型——蓝城桃花源约42平方米户型图面积段突破市场想象力，但空间尺度绝对“墅级”。如一字型产品，面宽居然超过10米，为室内更通透采光和景观视野，将原实木内入户门改为玻璃门，全屋配置大落地窗。约42平方米户型效果图一户一院一汤池，还有1:1庭院赠送，业主还可拥有私家良田......，它注定就是华中的网红mini合院。
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建筑布局
①L型合院
L型合院之所以被当前客户及开发商追捧，有很多其自身的优势：
1.“一门一户”，私密性强
2.向心性优
3.采光面大
4.宅与院互动性更强
5.更好的院落居住体验
6.容积率高，可拼接性强
如，世茂张家港世茂九溪墅，L型三面围合的形制，采用独门独院的设计，让房主私密性得到保障，享受“独栋”的居住感，不仅室内空间更为明亮，居住品质和体验更优。
平米五室两厅五卫
张家港世茂九溪墅效果图
重庆香港置地招商蛇口嘉景湾，合院产品以院子为中心，形成一个L型的半围合空间。
嘉景湾实景图
②T型合院
T型的优势在哪里？
较突出的是：面宽更大、采光更充分、多重院落体系。
如，成都新希望锦麟府合院，T型布局，将面宽夸张的做到了13.7米。
成都新希望锦麟府㎡五院五居户型图
但更大的惊喜在哪里呢？在采光井。
T型合院设计更大的优势是，可以做到双庭院设计，但新希望却把内庭院设计成了天井，也就是说做成了地下庭院。
成都新希望锦麟府项目实景图
为何如此设计？有何绝妙之？
首先，是地下空间的采光面积达到了夸张的30㎡，直接将阳光引入到了地下6.6米的深度。由此，地下空间被彻底激活了。
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院墅生活迭代升级
①超级层高
层高越高，居住体验更宽敞舒适，也能够体现出完美的空间感。
一般中式合院层高不会超过3.3米，绿城·安吉桃花源十二山院的层高做到了Plus版约4.2米。
地上一层和“阳光院落层”的层高均为约4.2米，地上二层局部更达约4.2米以上！层高加高以后，增加了亮子的设计，解决了中式产品采光不佳的瑕疵，高度更高、照进来的阳光更充足。
效果图
而且竖向的优化之后天地感更强，享受的就是有天、有地、有私享之美景，还保持了高度的私密性。
超强的天地感，再加上超大面宽和院子进深，已然是教科书般的解决了建筑、环境和人之间的关系。
②超大面宽
杭州东原德信九章赋，以杭州罕见的2层低密设计，将建筑尽可能地横向展开，进而实现更大的面宽。比如，天赋建面约㎡实现了很多合院做不到的“三开间朝南”布局，南向面宽约11.4米。九章赋生活体验馆实景图
九章赋合院装修建议图③大面积的玻璃，打破室内室外的界限
如杭州融创·宜和园，用大面积的玻璃，代替传统江南院落的白墙，纯净透明的玻璃材质，增强了室内外的关系互动，同时也围合出“空”的意境营造。
杭州融创·宜和园示范区实景
郑州泰禾大城小院，从一层到三层，每个房间都可以看到院子，二楼卧室更创新性设计双侧落地窗，增加一倍的通透感受。
郑州泰禾·大城小院样板间实景图
④创新LDKY一体化空间
在传统LDK一体化空间设计理念之上，观承别墅·大家深入考究墅居生活体验，增加院子的空间布局，升级研发LDKY首层社交空间，将人体工学动线、家庭结构与生活习惯等多维度融入空间设计考量中。
实现客厅、餐厅、厨房、庭院四大功能区可以按照需求布局，让家庭居住空间的视野范围和活动空间扩大，让厨房、餐厅、客厅、庭院四个空间任意组合。
庭院
为了更大化做到院落和客厅空间的全面融合，设计团队经过多次试验迭代，最终实现转角的无柱化设计，首层客餐厅采用九十度全景推拉门可以完全打开，将室内空间与庭院景致融为一体，实现客厅与院落空间的无界链接，厅院共生通透无阻。
餐厅开窗效果
室内外空间融会贯通
⑤多客厅设计，增强社交属性
越来越多院墅项目在不同楼层设有客厅，来增加户型的“社交”属性
如，北京万科“观承·大家”，分别在1楼、2楼和地下设计了3个家庭厅。而且这几个厅面积都很大，空间完整方正，可以供多人活动，自然采光充足，可以长时间活动。
北京万科“观承.大家”户型图
此外，为了让3个厅的面积更大化，“观承·大家”将上下的楼梯、电梯，集中在别墅的一个角落，如此，各个厅保持了完整的方正状态，利用率极高。
⑥全套房设计杭州九章赋合院产品，采用了少见的全套房设计。每一个房间，都有独立卫生间，每一层都有大面积露台，家庭成员可以招待不同的客人，相互之间不干扰。图片说明：杭州九章赋合院2-3层户型图⑦度假式空间体验
如，融创武汉梓山湖未来城，VIP度假式空间、卫生间“四件套”，匹配超大私人露台，一种绝美奢侈的空间享受，每一天生活都带来度假感。
床正对露台，俨然度假式海景房的布局。
梓山湖未来城体验馆实景图（交付标准按买卖合同约定执行）
⑧充分发掘的地下空间
杭州绿城桃源小镇隐庐规划局部5.6米挑高地下室，可做双层设计，生活空间倍增的同时，绿城还贴心设计双采光井，空气对流，带来充足的光线与氧气，提升地下室的利用率。
杭州绿城桃源小镇隐庐地下空间实景绍兴招商阳光城檀院，合院地下两层敞阔空间层高约5.8米，可隔成两个2.9米单层，可改造诸如奢华双车位、私人书房（会客厅）、衣帽间、茶室、琴房等多功能分区。
下沉式庭院约2.9米，看着上面的一方天地，使地下一层的采光通风跟地上的无任何区别，北面采光井设计让负二层也有采光。
地下室二层
地下室一层
湖南禾田墅
长沙禾田墅
农村别墅
乡村别墅
农村自建房
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